Vente appartement 275 000 €

50,66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Genas (69740)

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 en exclusivité un beau T2 de 50.66 m² en étage avec ascenseur avec terrasse et un garage double prêt à vivre proche toutes commodités. A découvrir cet appartement lumineux avec sa pièce de vie (cuisine US équipée) de 25,45 m², chambre de 13.90m², salle de bains de 5.40 m², wc indépendants. Terrasse de 8.10 m² exposée S/E. Garage double en sous sol. Copropriété de 25 lots : pas de procédure en cours. Provisions mensuelles sur charges : 77 euros incluant entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux Alur, entretien annuel de la chaudière individuelle gaz de ville et VMC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 820 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeurs. Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros. FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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COTRIMO GESTION

04 72 47 08 08

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