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Vente appartement 252 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Damgan (56750)

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  • 5 040 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
DAMGAN IMMOBILIER

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Description

Exclusivité Damgan Immobilier
La mer à perte de vue depuis votre salon : ici, ce n'est pas une promesse marketing, c'est la réalité.
Ce T3 de 50 m² au 2? étage d'une copropriété bien entretenue vous offre une vue directe sur l'océan, sans vis-à-vis, sans détour, et surtout sans travaux. Entièrement rénové en 2021 (électricité, sols, peintures, cuisine, salle d'eau), il est prêt à vivre.
Vous y trouverez :
- Un séjour lumineux avec vue mer frontale,
- Deux chambres confortables,
- Une salle d'eau moderne,
- Des WC séparés,
- Une buanderie discrète mais pratique.
Situé à proximité immédiate du centre de Damgan, tout se fait à pied : commerces, marché, plage. Un cadre de vie recherché, dans un appartement sans mauvaise surprise.
Que vous cherchiez un pied-à-terre élégant ou une résidence principale en bord de mer, ce bien coche toutes les cases. Et la vue... difficile de s'en lasser.
Un conseil : ne tardez pas. La mer n'attend pas.
N'hésitez pas à nous solliciter pour visiter
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 17/05/2025 - Réf. agence : 694-DAMGAN - Réf Superimmo : ANVXYJ5LB
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 5 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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