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Vente appartement 174 900 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Croix (59170)

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  • 3 498 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

RARE SUR LE SECTEUR – COUP DE COEUR ASSURÉ ?T2 d'exception – Un écrin de verdure aux finitions haut de gamme
Idéalement situé à deux pas de l'EDHEC et du tramway, au 1er étage d'une résidence de standing calme et sécurisée, ce superbe T2 de 49 m² a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.Un véritable cocon alliant confort, luminosité et sérénité.
? Les points forts
? Rénovation complète – prestations haut de gamme
? Vue dégagée sur les arbres, cadre apaisant et verdoyant
?? Double exposition, lumière naturelle toute la journée
? Salle de bain élégante avec baignoire pour vos moments de détente
?? Chambre de 10,5 m² avec rangements intégrés
?? Séjour lumineux de 21,8 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée
? Stationnement libre dans la résidence
? Cave saine, idéale pour le stockage ou une cave à vin
? Un emplacement recherchéUn choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Bien soumis au statut de copropriété, 78 lots d'habitation, 2389€ euros de charges annuelles, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 78 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MA DEMEURE ROUBAIX : Deborah Hote
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 64475627

Publiée le 28/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 29-MADEMEURE - Réf Superimmo : ANVXZRGXR
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 3 498 € / m²
Charges prévisionnelles : 78 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1972Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 232 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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