Vente appartement 141 500 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Stéphanie Julien vous propose: Vous recherchez un appartement dans un quartier calme ? Et en même temps proche de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous !!!
Posez vos valises et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement traversant 2 pièces type loft de 36 m² (50 m² au sol) situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’une bâtisse en meulière.
Alliant charme et modernité avec ses poutres et ses pierres apparentes, il vous propose une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une jolie suite parentale avec rangements et salle d’eau et un WC indépendant. Vous apprécierez la cheminée avec insert pendant les longues journées d’hiver.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une petite cour commune.
Ce bien peut être vendu meublé. Idéal premier achat ou investisseur.
Les +++ : parfaitement entretenu, lumineux, belle hauteur sous plafond, fenêtres double vitrage, faibles charges, idéalement situé à proximité des commodités (écoles, commerces et transports : 8 minutes à pied du RER D). Idéal premier achat ou investisseur. Aucuns travaux à prévoir. *COUP DE COEUR ASSURÉ* A VISITER SANS TARDER !!!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 141 500 €	Prix au m² : 2 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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STÉPHANIE JULIEN - IAD

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