Vente appartement 115 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carvin (62220)

iad France - Manon Denoyelles vous propose: Au coeur du centre ville de Carvin, appartement T2 idéal premier achat.
Situé en plein cOEur du centre-ville de Carvin, cet appartement T2 de 50m² offre un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées.
La résidence, construite en 1980, est calme et sécurisée, offrant un cadre de vie serein. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants.
Ses atouts résident dans sa luminosité naturelle, sa disposition pratique et ses nombreux rangements intégrés. Bien entretenu, il offre un bon potentiel pour une personnalisation à votre goût.
Cet appartement, est doté de 2 places de parking juste en face de l'appartement ainsi qu'un balcon.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à Carvin, un investissement sûr et pérenne. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien au fort potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Denoyelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 822546800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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MANON DENOYELLES - IAD

Siren : 822546800

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