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Description

Situé dans le quartier prisé de Montfleury à Cannes, découvrez cet appartement offrant un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant.
Ce bien se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure et une échappée sur la mer, une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres dont une avec sa salle de douche, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Travaux à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet appartement idéalement situé. Un garage fermé et une cave, précieux dans ce secteur, viennent compléter le bien. Résidence sécurisée, à proximité des commodités, des transports, et à quelques minutes en voiture du centre-ville de Cannes et de ses plages. Idéal résidence principale ou secondaire.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 911V307A - Réf Superimmo : ANVXYM3ZY
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 7 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

50 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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