Vente appartement 229 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06150)

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À Cannes La Bocca, dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate avec la mer, les commerces et les transports, découvrez ce T2 en duplex situé au dernier étage d'une résidence de standing très bien entretenue, aux faibles charges.
D'une surface de 50 m², cet appartement, à rafraîchir, offre une magnifique vue mer dégagée et un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.
L'appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied de la plage, ce qui en fait un bien rare dans le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec placard intégré, une salle de bain, et un espace de rangement pratique.
Le bien est entièrement climatisé et offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant au cœur des commodités.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre en bord de mer, ou d'un investissement locatif rentable, ce bien coche toutes les cases.
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Référence agence : 8691

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 4 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 810,88 € / an	Taxe foncière : 1 069 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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