Superimmo
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Vente appartement 249 000 €
50,53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Canet-en-Roussillon (66140)

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  • 4 928 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
Agence Christian Galy Immobilier

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Description

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE !
Superbe appartement entièrement rénové, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la marina, le port de Canet et les montagnes catalanes. Emplacement idéal : à 2 minutes de l’aquarium, des restaurants de plage et des commerces.
Vous serez immédiatement charmé par sa cuisine indépendante moderne, spacieuse et lumineuse, dotée d’une grande baie vitrée ouvrant sur la marina. La pièce de vie traversante et climatisée, baignée de lumière, s’ouvre sur une loggia ensoleillée avec double vue mer et port.
Le bien comprend également une cabine, une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
À l’étage, une chambre en mezzanine au style chaleureux vous attend, avec salle de bain privative et rangements, offrant un véritable espace cocooning.
Rénové avec goût et intelligence, cet appartement des années 1980 allie charme, optimisation de l’espace et prestations de qualité.
Les plus : double vitrage, ascenseur, digicode, place de parking sécurisée.
Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2025-18/11 - Réf Superimmo : ANVXZX26J
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 928 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 7,23% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

50,53 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1980
Séjour de 21 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2034.

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Siren : 945319358
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