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Vente appartement 181 000 €
50,18 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bron (69500)

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  • 3 607 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/14 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 50m2, en excellent état, idéalement situé dans le quartier recherché de la Gendarmerie La Garenne à Bron. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 21m2, parfait pour recevoir famille et amis, ainsi que par sa grande chambre de 14m2 offrant un espace nuit confortable.
Profitez d’un grand balcon avec une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. Un cellier de plus de 5m2, situé sur le palier, vient compléter ce bien et vous offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L’appartement dispose également d’une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.
À noter : il est possible d’acquérir en sus un garage dans la copropriété, pour encore plus de confort.
Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, du périphérique lyonnais, ainsi que de l’Hôpital Femme Mère Enfant (HFME) et du Pôle Est Neuro Cardio. Les universités et grandes écoles du secteur (Université Lyon 2, Université Lyon 1, IUT, écoles d’ingénieurs) sont facilement accessibles, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif.
Toutes les commodités (commerces, services) sont accessibles à pied.
Ce bien allie confort de vie et praticité. Une opportunité à ne pas manquer !
Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contactez votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 210 - Réf Superimmo : ANVX101SH6
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Caractérisques
Prix de vente : 181 000 €Prix au m² : 3 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50,18 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 8/14 avec ascenseur
Orientation : Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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