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Vente appartement 384 000 €
50,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
50,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
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- 7 602 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Boulogne, un bien aux multiples possibilités, adaptable à votre projet Situé dans une rue calme et résidentielle du très prisé quartier Silly-Galliéni, cet appartement traversant de 50,51 m² au 1er étage d'une copropriété à taille humaine est une opportunité rare pour les esprits créatifs et les investisseurs avisés. Une configuration flexible, une base solide: Issu de la réunification de deux lots, l'appartement bénéficie d'une distribution originale et facilement modulable. Il se compose : * D'une entrée indépendante * D'un salon lumineux à l'ambiance chaleureuse * D'une cuisine séparée (pouvant facilement être ouverte sur le séjour * De plusieurs espaces nuit, permettant d'imaginer une chambre principale confortable, un bureau, un espace enfants * D'une salle de bain avec baignoire et WC * Deux caves viennent compléter ce bien Ce bien est un véritable terrain de jeu pour qui aime optimiser ou créer : Vous rêvez d'un grand 2 pièces avec dressing et bureau ? C'est possible. Vous cherchez un 3 pièces fonctionnel ? Le plan s'y prête parfaitement. Vous êtes investisseur ? Le bien peut retrouver sa division d'origine en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée (lots distincts déjà existants). Et tout cela dans un environnement calme, tout proche des commerces, des transports et des écoles. A visiter sans tarder Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent un véritable levier de valorisation, que ce soit pour en faire un cocon à votre image ou un investissement locatif intelligent. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement singulier à Boulogne-Silly-Galliéni. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2264 euros.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1546 - Réf Superimmo : ANVXYZ649
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Prix de vente : 384 000 €  | Prix au m² : 7 602 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 264 € / an | Taxe foncière : 596 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 286 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50,51 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 2 caves | Année de construction : 1952 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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