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Vente appartement 282 500 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 650 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/2
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

À VENDRE APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 47M² ENVIRON EN PLEIN CENTRE VILLE, 33000 BORDEAUX
Charmant appartement refait à neuf et entièrement meublé de type T3, en plein coeur du centre historique bordelais il conjugue charme de l'ancien et confort moderne.
Il se compose d'une cuisine sur mesure de chez discac ouverte sur le séjour et son parquet en pointe de hongrie pour une superficie de 21,5m² . Deux chambres de 10,5m² et 11,5m² avec rangements, une salle d'eau carrelée jusqu'au plafond et un wc indépendant.
Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement reprises.
Ce bien situé au premier étage d'une petite copropriété (tous propriétaires habitants) est vendu entièrement meublé et dispose d'une cave privative, rare et précieux en hyper-centre.
Emplacement idéal commerces, écoles et mobilités : à moins de 2 minutes à pied des arrêts de tram musée d'aquitaine (ligne b) et sainte-catherine (ligne a).
Situé en deuxième ligne ce bien vous garantit une TRANQUILLITÉ RARE et sans VIS-À-VIS en centre ville.
Travaux de copropriété déjà votés et financés : la façade et la toiture de l'immeuble vont être rénovées début janvier 2025 !
Opportunité rare qui se valorisera avec le temps ainsi qu'une rentabilité AirBnb très intéressante.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA4401-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVXZX2UF
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Caractérisques
Prix de vente : 282 500 €Prix au m² : 5 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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