Vente appartement 180 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boissy-Saint-Léger (94470)

iad France - Jean-Charles Babdor vous propose: Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce T3 de 50,3 m² situé au 2e étage d’une résidence sécurisée entièrement rénové. Idéal pour couples, jeunes familles ou investisseurs, il offre deux chambres lumineuses, un séjour donnant sur une cuisine et une salle d’eau avec WC. L’exposition Est/Ouest assure une belle lumière toute la journée.
Confort et sécurité : digicode, interphone, radiateurs électriques, porte blindée.
À proximité : forêt de la grange, écoles réputées (école Jacques Prévert, collège Blaise Cendrars), commerces du centre-ville.
Atout supplémentaire : une place de parking privative.
Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Babdor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 943778530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 3 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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JEAN-CHARLES BABDOR - IAD

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