Vente appartement 475 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

À seulement 200 mètres de la plage Marbella dans le quartier Milady, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 50 m² avec jardinet privatif de 30 m², place de parking et cave.
Entièrement rénové et modernisé (électricité, menuiseries, terrasse bois, portillon, store), il offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités (bus, médecins, pharmacie, écoles, commerces de proximité et grandes surfaces).
L'accès est indépendant : vous garez votre voiture sur une place de parking fermée par barrière, puis entrez directement par le jardin, comme dans une maisonnette. Le pavillon est mitoyen d'un seul côté et ne comporte aucun voisin à l'étage supérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin exposés plein sud.
À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une vue dégagée et d'une échappée mer en hiver ; un espace mezzanine complète ce niveau et peut servir de deuxième chambre, bureau ou espace détente.
Salle de bain et buanderie attenantes.
La résidence, calme et arborée, bénéficie de grands espaces verts.
Un ravalement de façade est en cours, déjà pris en charge par le vendeur.
Les 3 points forts de l'appartement :
- Localisation privilégiée : à 200 m de la plage Marbella, dans un quartier recherché et calme.
- Extérieur privatif : jardinet de 30 m² avec terrasse plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie.
- Bien rénové : modernisations récentes + possibilité de vente entièrement meublée et équipée.
L'appartement est actuellement en location, le bail prend fin en juin 2026.
Référence agence : 48

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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