Vente appartement 309 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

Biarritz (64200)

iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose: Coup de cOEur assuré !
F2 rénové avec garage fermé – Calme, confort et commodités à pied !
Dans une petite résidence intimiste avec ascenseur, découvrez ce magnifique 2 pièces traversant d’environ 50 m², lumineux et rénové récemment, au 1er étage sur 3.
Ce qui va vous séduire :
. Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée
. Chambre cosy avec dressing
. Salle de bain et WC séparés
. Garage fermé sécurisé – une vraie pépite, surtout l'été !
. Exposition est-ouest
. Charges mini, confort maxi !
Le + : Calme absolu, aucun vis-à-vis, commodités à quelques minutes à pied !
Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre.
Appelez-moi vite pour visiter ! Un bien aussi rare ne reste pas longtemps sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 6 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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JEAN-CHRISTOPHE SUSTERAC - IAD

Siren : 894219575 - N° de carte professionnelle : 503676421

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