Vente appartement 110 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Besançon (25000)

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose sur le Secteur Flûtes Agasses/Lanchy avec une magnifique vue dégagée, cet Appartement de Type 2 de 50M2 au 7eme étage d'un immeuble avec ascenseur édifié dans un environnement calme au sein d'un Parc arboré ou vous pourrez profiter en toute quiétude d'espaces verts en commun. Cet Appartement parfaitement entretenu en très bon état général est composé d'une entrée dégagement avec un grand placard de rangement, d'un séjour avec porte-fenêtre donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante fermée aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain avec un espace WC séparé. Il est équipé de menuiseries extérieures PVC avec doubles vitrages et de volets roulants récents. Pour parfaire les commodités de vie au quotidien, vous disposerez d'une Cave et d'une Place de parking extérieure privative dans la cour de l'immeuble en annexes. Celui-ci est vendu libre de toute occupation. Il est particulièrement destiné pour un primo-accédant en résidence principale ou pour un investissement locatif de 1er ordre permettant une rentabilité significative de l'ordre de 7% ! A noter que la Copropriété à mis en place différentes démarches récentes qui permettront dès l'Automne 2025 une baisse très importante des charges Communes de l'ensemble immobilier... Nous disposons d'une visite en 3 D en complément des photos disponibles. Copropriété de 406 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4630 euros.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 630 € / an	Taxe foncière : 926 €

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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MARC VERNIER IMMOBILIER

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