Vente appartement 248 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bernières-sur-Mer (14990)

iad France - Arnaud Potentier (06 49 52 95 67) vous propose : À Découvrir : Duplex Exceptionnel avec Terrasse Vue Mer à Bernières-sur-Mer
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare et recherché sur le marché. Situé dans la charmante ville de Bernières-sur-Mer, ce duplex en copropriété intimiste de seulement 7 appartements offre un cadre de vie idyllique à deux pas de la mer et des commerces locaux.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Duplex avec cave et place de parking privée.
Localisation : Emplacement privilégié à Bernières-sur-Mer, offrant un accès immédiat à la plage et à proximité des commerces.
Intérieur : Au rez-de-chaussée, découvrez un grand séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse spacieuse avec vue imprenable sur la mer. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, promesse de moments conviviaux et gourmands. Une chambre avec vue mer promet des réveils paisibles. À l'étage, un palier dessert une salle de douche moderne avec WC ainsi qu'un second espace chambre, idéal pour accueillir famille et amis.
Extérieur : Une terrasse privative offrant une vue mer panoramique, parfaite pour des repas en plein air ou simplement profiter du panorama.
Atouts Supplémentaires : Ce duplex bénéficie également d'une cave pour vos rangements et d'une place de parking privative, garantissant confort et sécurité.
Investissement de choix : Que vous cherchiez à investir ou à vous offrir un pied-à-terre en bord de mer, ce duplex saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement de premier choix et ses prestations de qualité.
Aucun travaux à prévoir et faible charges!!!
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Potentier EI (ID 81890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 434271532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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IAD FRANCE - ARNAUD POTENTIER

06 49 52 95 67

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