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Vente appartement 199 280 €
50,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bénodet (29950)
50,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bénodet (29950)
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- 3 937 €/m²
- Étage 3/4
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bénodet, station balnéaire avec Casino, Thalasso, commerces et restaurants.
Emplacement idéal pour cet appartement situé à 100m de la plage du Trez, avec emplacement de parking privatif et local à vélos commun.
Il est situé au 3ème étage (sans ascenseur) de cette demeure des année 30 en pierres, divisée en appartements.
Il comprend :
- Une entrée donnant sur le séjour, avec fenêtres et vue latérale sur mer et sur les iles des Glénan,
- Une cuisine séparée aménagée.
- Deux chambres avec placards.
- Une salle d'eau avec son coin buanderie.
- Wc séparés.
Un jardin commun à la copropriété d'environ 500m² est à disposition des propriétaires.
L'appartement à été rénové entre 2016 et 2020, les fenêtres sont en double vitrage et volets roulants électriques, L'électricité est récente et ne comporte aucune anomalie,
Idéal pied à terre, investissement locatif ou résidence principale.
Pas de procédure en cours dans la copropriété;
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : 89-M-05-25-29152 - Réf Superimmo : ANVXYPFMT
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| Prix de vente : 199 280 € | Prix au m² : 3 937 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 280 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 50,62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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