Vente appartement 81 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Beauvais (60000)

iad France - Nicolas Mauguy vous propose: Appartement T2 d’environ 50m2 à Beauvais, idéal pour premier achat ou investissement locatif.
Situé en cOEur de Beauvais, ce ravissant appartement offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un couple ou un célibataire en quête de confort et de tranquillité. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages , cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable grâce à son exposition est.
L'espace de vie se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain avec toilettes séparées, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux. Vous pourrez profiter , pour optimiser le rangement d'un cellier pour stocker vos affaires en toute simplicité.
Il offre un environnement calme et paisible pour ses résidents, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (gare sncf , gare routière et centre ville à quelques pas).
Pour compléter ce bien, une cave est mise à votre disposition pour entreposer vos affaires supplémentaires.
Cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine locatif ou pour les particuliers en quête d'un premier achat immobilier.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à Beauvais, contactez-nous pour planifier une visite dès que possible.
Certaines photos sont modifiées par IA .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.67€ par mois (soit 1688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mauguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 934250549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 81 000 €	Prix au m² : 1 620 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 688 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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NICOLAS MAUGUY - IAD

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