Vente appartement 229 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bandol (83150)

iad France - Yann Kerbrat vous propose: Bandol Centre – T3 traversant – 50 m² – Port & plages à 2 min à pied
Idéal investissement locatif ou pied-à-terre.
Découvrez cet appartement T3 de 50 m² à rénover, situé au 3ᵉ étage d’une résidence au calme, en plein cOEur de Bandol.
Un bien rare grâce à son emplacement exceptionnel et son fort potentiel de rentabilité.
Les atouts qui font la différence :
• Rentabilité optimisée : configuration idéale pour de la location saisonnière ou annuelle (Rentabilité potentielle > 4 %, estimation non contractuelle).
• Traversant, lumineux, offrant une atmosphère paisible et une vue dégagée.
• Deux chambres + cuisine indépendante à repenser selon vos projets (ouverture possible).
• Double vitrage déjà installé.
• Exposition Est/Ouest pour une luminosité toute la journée.
• Faibles charges
Emplacement premium :
Vous faites tout à pied !
• Port, restaurants, boutiques, marché : à 2 min
• Plage : à seulement 250 m
• Gare SNCF : 10 min
• Accès autoroute : 5 min en voiture
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 4 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 597 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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YANN KERBRAT - IAD

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