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Vente appartement 179 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
Bagnères-de-Luchon (31110)
50 m²
2 pièces
2 p
Bagnères-de-Luchon (31110)
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- 3 580 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Luchon Centre – Rare appartement T2 avec jardin plein sud, cave et accès PMR
Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité au cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 3 minutes à pied des allées d’Étigny, ce bel appartement de type 2 en rez-de-chaussée, disposant d’un jardin privatif, d’une grande cave et d’un accès PMR (personne à mobilité réduite).
🏡 Description du bien
D’une superficie totale de 51 m² habitables, cet appartement lumineux offre :
Une pièce de vie de 28 m² exposée plein sud avec cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four micro-ondes, réfrigérateur),
Une chambre spacieuse de 12 m²,
Une salle d’eau adaptée PMR de 11 m²,
Des WC séparés,
Un jardin privatif de 63 m², parfait pour profiter du soleil et des beaux jours,
Une cave privative de 41 m², idéale pour rangement ou atelier.
⚙️ Caractéristiques
Chauffage au gaz de ville
Double vitrage PVC et volets roulants électriques
Toiture en excellent état
Appartement vendu meublé
Copropriété de 2 lots – Charges : 150 €/an
DPE : D / GES : D
💡 Les +
✅ Jardin plein sud rare en centre-ville
✅ Accès de plain-pied (PMR)
✅ Cave spacieuse
✅ Emplacement exceptionnel, tout à pied
✅ Bien entretenu et vendu meublé
Un bien rare sur le marché luchonnais, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif !
Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro
ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 86351224 - Réf Superimmo : ANVXZM50A
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 3 580 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 2 pièces | Rez-de-jardin |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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Siren : 830321790 - N° de carte professionnelle : 34022017000020079
06 83 33 64 80
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