Vente appartement 162 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Auvers-Saint-Georges (91580)

iad France - Maureen Debit (06 47 97 22 44) vous propose : Bienvenue à Auvers-Saint-Georges !
Alliant simplicité et fonctionnalité pour une vie quotidienne pratique, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Localisation pratique : Auvers-Saint-Georges, proche des services du quotidien.
Superficie de 49,50 m2 : Un espace de vie confortable pour répondre à vos besoins.
Configuration fonctionnelle : Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec WC.
Extérieur privatif : Profitez d'un jardin de 49 m2, adapté aux moments de détente en plein air.
Stationnement facile : Une place de parking réservée pour plus de praticité au quotidien.
Idéal pour :
Familles en quête d'un espace simple et fonctionnel.
Primo-accédants à la recherche d'une première acquisition abordable.
Personnes appréciant la proximité des services essentiels.
Investisseurs souhaitant une opportunité locative accessible.
Cet appartement fait partie d'une petite copropriété, offrant une solution de logement sans fioritures.
Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide, les frais d'entretien des parties communes et les frais du syndic.
N'attendez pas, cet appartement à Auvers-Saint-Georges pourrait bien être la solution que vous recherchez !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.67 € par mois (soit 1016 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Debit EI (ID 51848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810946731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 3 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 016 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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MAUREEN DEBIT - IAD FRANCE

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