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Vente appartement 198 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Auray (56400)

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  • 3 960 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Karine LE LAY - Noovimo

Karine LE LAY - Noovimo

15 avis
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Description

Karine LE LAY, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : , est ravie de vous présenter :
Cet appartement T2 de 51 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Exposition Sud/Ouest garantissant une belle luminosité.
Points forts :
Séjour lumineux avec balcon Ouest
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre avec grand placard intégré
Salle d'eau fonctionnelle, WC séparé
Garage fermé en sous-sol
Fenêtres et baies vitrées double vitrage
Chauffage électrique et VMC hygroréglable
Emplacement stratégique :
Gare SNCF et lignes de bus (Auray, Pluneret, Brec'h, Pluvigner, Sainte-Anne-d'Auray, Vannes, Carnac)
Commerces et centre-ville d'Auray
Lycée et établissements scolaires
Hôpital et pôle santé
Accès RN165
Port de Saint-Goustan et sentiers du Golfe du Morbihan
Un T2 lumineux, pratique et idéalement placé une opportunité rare sur Auray.
Contact et visites : 06 73 76 06 38 Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo
Honoraires consultables sur Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre. Carte T no4401 2018 000 028 735. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 239_KLY-0025399 - Réf Superimmo : ANVX1001YO
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 3 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 432,14 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 567,86 €. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
BalconAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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N° de carte professionnelle : CPI44012018000028735
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