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8
Vente appartement 290 000 €
50,36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13090)
50,36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 5 759 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T2 + grande terrasse + garage – À 2 pas du centre !
EXCLUSIVITE
À vendre : superbe T2 de 50 m², au 1er étage d’une résidence calme, juste derrière le GTP.
Emplacement idéal : tout à pied, au calme, et une grande terrasse plein Est pour profiter du soleil dès le matin.
✨ Ce qu’on adore
Grand séjour lumineux de 21 m²
Cuisine indépendante
Chambre confortable de 10,45 m²
Salle de bains + WC séparé
Climatisation
Les 3 pièces de vie ouvrent directement sur la terrasse : ultra rare !
🌿 Extérieur coup de cœur
Grande terrasse de 15,79 m²
🚗 Stationnement
Garage privatif fermé en sous-sol
Garage 2 roues mutualisé sécurisé en sous-sol
Nombreuses places gratuites dans la rue
💶 Prix
290 000 € FAI
ℹ️ Infos pratiques
Charges mensuelles : 103 €
Taxe foncière : 1 066 €
La présente annonce immobilière vise 2 lots sur un total de 267 lots dans la copropriété (dont 1 lot d’habitation sur 126 lots d’habitation).
La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an
Classe énergétique : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86489843 - Réf Superimmo : ANVX10125P
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 5 759 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50,36 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Climatisation |
| Cuisine de 7 m² | Séjour de 21 m² |
| Interphone | Copropriété de 267 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773
06 62 53 35 06
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