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Vente appartement 149 000 €
49 m²
3 pièces
3 p
Yutz (57970)
49 m²
3 pièces
3 p
Yutz (57970)
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- 3 041 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose: APPARTEMENT + COMBLES + CAVE
Laissez-vous séduire par cet appartement au fort potentiel d'agrandissement.
Venez découvrir ce bel appartement de 49 m² environ idéalement situé en plein cOEur de Yutz, localisé Grand’Rue.
L’appartement se situe au 3ème étage sur 3 d’une petite copropriété sans ascenseur. Agréablement agencé, l’entrée dessert une chambre, un salon pouvant être transformé en chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, un WC individuel, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour. La luminosité et la vue dégagée de cet appartement traversant sauront vous séduire !
Les combles situées juste au dessus de l'appartement sont vendues avec et laissent donc la possibilité de transformer cet appartement en duplex et d'augmenter ainsi sa surface d'environ 20 m². Les combles sont brutes mais l'escalier permettant d'y accéder est déjà existant.
Une cave individuelle et une petite cour collective viennent compléter ce bien.
Vous pourrez profiter de nombreux commerces de proximité facilement accessibles à pied, tandis que vous vous trouverez à 5 minutes en voiture de la Gare de Thionville et des axes autoroutiers. Enfin, la proximité des bords de Moselle vous permettra de vous détendre au cours de belles promenades.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1804912 - Réf Superimmo : ANVXZ1903
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 3 041 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 3 pièces | Cave |
| Année de construction : 1934 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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