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Vente appartement 188 000 €
49,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Viry-Châtillon (91170)
49,2 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Viry-Châtillon (91170)
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- 3 821 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 2 PIÈCES 50M² A VIRY-CHÂTILLON, JARDIN PRIVATIF ET CALME Imaginez un appartement où chaque matin vous profitez de la lumière naturelle dans un salon spacieux donnant sur votre propre jardin privatif de 45 m². Situé au rez-de-chaussée de la résidence « Le Sully », ce 2 pièces combine confort, fonctionnalité et sérénité, au coeur d'un quartier calme de Viry-Châtillon. CARACTÉRISTIQUES - Entrée avec placard pratique pour optimiser le rangement - Salon lumineux de 22 m² ouvert sur le jardin - Cuisine séparée et équipée, offrant la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie convivial - Chambre de 10 m² avec placard intégré - Salle de bains et WC indépendants Jardin privatif de 45 m² pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité ENVIRONNEMENT - A seulement 10 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) - Futur accès au tramway T7 à proximité - Commerces, écoles et parcs accessibles rapidement - Quartier calme avec un accès facile aux principaux axes routiers ATOUTS PRINCIPAUX - Jardin privatif pour des instants de détente au calme - Pièces lumineuses et bien agencées, favorisant une vie confortable au quotidien - Emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des transports Possibilité d'aménager la cuisine ouverte sur le salon pour un espace de vie moderne et convivial. Prenez rendez-vous dès maintenant dans votre agence ERA Centre Essonne de JUVISY pour vous projeter dans ce charmant appartement et imaginer votre quotidien au coeur de Viry-Châtillon. Copropriété de 153 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1403 euros.
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 372CP - Réf Superimmo : ANVXZLQD1
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 3 821 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 403 € / an | Taxe foncière : 1 260 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 49,2 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 47 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord |
| 1 Parking | Année de construction : 1992 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 153 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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