Superimmo
6

Vente appartement 88 000 €
49 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Vimoutiers (61120)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 796 €/m²
  • 1er étage
Nicolas BRUNAZZI - megAgence

Nicolas BRUNAZZI - megAgence

06 20 34 31 29 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Au cœur du centre-ville de Vimoutiers, ce bien plein de caractère conjugue authenticité, confort et rentabilité. Niché dans une commune réputée pour son cadre pittoresque et sa qualité de vie, il offre un emplacement idéal à deux pas des commerces, restaurants et services essentiels.
Derrière sa façade soignée, cet ensemble immobilier se distingue par sa double vocation : un local professionnel actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat, et un studio indépendant offrant un espace de vie agréable et lumineux.
La boutique, d'une surface d'environ 42 m², dispose de plusieurs pièces annexes et d'un WC. Elle est aujourd'hui occupée par un locataire en place, garantissant un investissement sécurisé et une gestion sereine.
À l'arrière, deux remises ou locaux à vélos viennent compléter le bien, tandis que deux places de stationnement privatives apportent un réel confort en plein centre-ville — un atout rare à Vimoutiers.
Le studio de 49 m², situé à l'étage, se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une chambre accueillante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'un agencement harmonieux et d'une atmosphère conviviale, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif complémentaire.
Entre situation privilégiée, revenu locatif existant et potentiel d'aménagement, ce bien rare combine valeur sûre et qualité de vie au cœur du Pays d'Auge.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1330 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

Publiée le 02/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 182743 - Réf Superimmo : ANVXZL1DX
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 1 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 1 pièce - 1 chambre1er étage
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
1 220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
NICOLAS BRUNAZZI - MEGAGENCE

Siren : 531140515
06 20 34 31 29 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 1 pièce dans l'Orne