Vente appartement 245 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villejuif (94800)

iad France - Sarah Essadiki vous propose: Grand 2 pièces lumineux avec balcon – Étage élevé – Résidence sécurisée
Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, découvrez ce grand 2 pièces de 50 m² au calme, entièrement sur cour.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie donnant sur un grand balcon filant, d’une chambre avec balcon, d’une cuisine indépendante ouvrant également sur le balcon filant, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.
La copropriété propose un ascenseur par demi-palier, un accès sécurisé, ainsi qu’une cave en sous-sol et une place de parking extérieure.
À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 – Gustave Roussy, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, proche des transports, des commerces et des services.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.88€ par mois (soit 2662.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Essadiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 882532708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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SARAH ESSADIKI - IAD

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