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Vente appartement 184 900 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vertou (44120)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vertou (44120)
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- 3 773 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
CAPIFRANCE - Christine GICQUEL
06 48 64 02 58
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Description
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DU BIEN
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VERTOU QUARTIER ROUSSELIÈRE.
Rare à la vente, cet appartement 2 pièces est dans un état impeccable !
Belles prestations, dont ascenseur, digicode, interphone. Idéal primo-accédants, seniors ou investisseurs, pour emménager sans travaux.
Aux portes de Nantes, en Sud Loire, vous bénéficiez des transports en bus à 100m.
Destinations Rezé / Nantes par le bus et tram, ou vers le centre de Vertou.
Le parc de la co-propriété est entretenu et joliment paysager. Vous êtes dans un ensemble de bon standing, calme, et sécurisé à plusieurs niveaux.
Pour les beaux jours d'été, vous accédez en sus, à la piscine, du mois de juin à septembre.
L'appartement se compose :
Une entrée, un salon ouvert sur une première terrasse, une cuisine équipée, moderne, avec accès à une autre terrasse.
Côté nuit : une grande chambre 12,5m2, pouvant accueillir un bureau pour le télétravail, avec accès au second balcon, un wc, une salle de bain.
Des placards.
Le tout en parfait état.
Vous disposez d'un garage boxé en sous-sol.
A visiter sans attendre pour réserver ! Emménagez et profitez de l'été !
Nombre de lots de la copropriété : 492, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO DONT LES EXTERIEURS ET PISCINE) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846796)
Publiée le 19/02/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340933710620 - Réf Superimmo : ANVXUWSLT
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| Prix de vente : 184 900 € | Prix au m² : 3 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an | Taxe foncière : 730 € |
9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 49 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Piscine | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 2003 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 492 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/01/2024.
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