Vente appartement 173 500 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vénissieux (69200)

Découvrez ce charmant appartement de type 2, proche de toutes les commodités du village.
D'une superficie de 49 m², cet appartement se trouvant au 2ème étage, offre une belle luminosité et une vue inprenable.
Caractéristiques principales (plan sur demande) :
- Cuisine ouverte aménagée.
- Séjour pour un espace de vie convivial et lumineux.
- Terrasse abritée avec vue dégagée
- Une chambre spacieuse
- Salle de bain, sanitaires
- Chauffage et ECS collectif urbain assurant prix compétitif, confort et sécurité
- Stationnement : 1 garage à vendre en sous-sol
Atouts :
- Situé dans un environnement très calme
- Proximité des commodités Place Léon Sublet à 7mn à pied
- Tramway T4 arrêt Croizat Paul Bert à 11mn et Gare de Vénissieux (métro D) à 16mn
- Prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement,
Cet appartement est parfait pour un/une célibataire ou un jeune couple.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, et emplacement idéal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0672505158
Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(C.C., chauffage, ascenseur) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.930715

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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PASCAL PENTENERO - CAPIFRANCE

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