Vente appartement 162 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Uzès (30700)

Idéalement situé en centre-ville d'Uzès, à deux pas des commodités, ce bel appartement T2 de caractère vous séduira par son authenticité et son calme.
Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et profiter de la lumière naturelle.
Vous serez charmé par ses éléments d'architecture typiques de la région :
> Poutres apparentes,
> Mur en pierre d'Uzès,
> Porte rustique en bois,
> Et double vitrage pour un confort optimal.
Un véritable havre de paix en plein centre, mêlant charme de l'ancien et confort moderne.
Localisation privilégiée
Environnement calme
Lumineux & chaleureux
Matériaux authentiques
À noter : les propriétaires disposent de 3 appartements disponibles à la vente dans ce même immeuble, une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et cohérent.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MARION Nelly agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 843339946)
Référence agence : 13525

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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 3 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 321 € / an	Taxe foncière : 607 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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NELLY MARION - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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