Vente appartement 299 250 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tourgéville (14800)

Dans un cadre champêtre, à deux pas de Deauville, au sein d'une propriété bourgeoise avec
gardien, sur la Commune de Tourgéville, cet appartement élégant, dispose d'une situation géographique exceptionnelle.
Il se compose d'une entrée, un salon avec cheminée donnant sur une large baie vitrée, une
cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de douche fonctionnelle avec WC.
Il bénéficie d'une cave ; les places de stationnement ne sont pas nominatives.
L'environnement, La vue panoramique sur la campagne du pays d'Auge et la mer,
concourent à faire de cet appartement, un bien d'exception.
Prestation de qualité.
Aux alentours, vous trouverez différents commerces de proximité ainsi que les restaurants,
un supermarché à 4 minutes en voiture, le golf, les courses hippiques, les casinos de la côte
fleurie, les cinémas de Deauville et Cabourg.
Côté sport : activités nautiques, ballades à cheval sur les plages, locations de bateaux, pêche
en mer au départ du port de Dives, piscine d'eau de mer à Deauville,
randonnées et trails, pistes cyclables balisées offrant des parcours adaptés pour tous
niveaux.
Côté gastronomie : Au port de Dives/Houlgate à la Halle aux poissons, vous trouverez,
chaque jour, toute l'année, poissons et crustacés en circuit-court, les productions locales
Made in Normandy vendues à la ferme (cidres, vinaigres de cidre fermier, fromages, etc..)
Côté culture/tourisme : Abbayes et mémorial de Caen, les plages du débarquement, les
planches de Deauville, les haras du Pays d'Auge, les villages authentiques classés, de
Beuvron en Auge et Beaumont en Auge, les visites des fermes pédagogiques, la distillerie du
château du Breuil célèbre pour son calva !
Référence agence : 4517

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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AGEMARINE HOULGATE

Siren : 982736647 - N° de carte professionnelle : CPI 1402 2024 000 000 002

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