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Vente appartement 202 800 €
49,39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31500)
49,39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31500)
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- 4 106 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (5 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A saisir, quartier cote pavée, un appartement de type T3 de 49.93 m2 à rénové entièrement. Idéalement placé, au calme et à proximité de la nouvelle station de métro 'cote pavée', des commerces, transports, écoles etc. Vous profiterez d'une pièce de vie de 20.10 m2 de deux chambres de 8.87 m2 et 8.77 m2 et d'une salle de bain de 2.42 m2, sans oublier son balcon de 5 m2 et un jardin privatif au coeur de la ville de 40m2. Les menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants, la clim et la porte d'entrée blindée équipe le bien. L'immeuble à été entièrement rénové, petite copropriété de 20 appartements, les charges annuelles sont de 486 €/an soit 41/mois et La taxe foncière est de 815 €/an. Secteur locatif très demandé, bonne rentabilité compte tenu de son emplacement. L'appartement est disponible et vendu libre. Possibilité d'acquérir un parking en plus. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez jerôme BOURDEL, gérant associé, Agence Lfconseil immobilier. RCS Toulouse 849 335 112, RCP no101PGMAN-280. Les honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur : 7800 euros soit 4%. Prix de vente TTC est de 202800 euros.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 49 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : VA1980-LFCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXYOI2L
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| Prix de vente : 202 800 € | Prix au m² : 4 106 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 49 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49,39 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1950 | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  327 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/11/2019.
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Siren : 840465629 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000039202
06 86 76 19 53
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