Vente appartement 149 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

iad France - Melanie Colome vous propose: **Appartement T2 rénové en rez-de-chaussée**
Découvrez ce superbe T2 de 49,16 m², entièrement rénové avec goût, en rez-de -chaussée d’un immeuble des années 1950. Vous serez séduit par sa tranquillité et son agencement fonctionnel : une chambre cosy avec un grand dressing, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne et un séjour spacieux. Résidence sécurisée avec interphone et fibre optique. Ce bien est complété d'un cellier.
Idéalement situé à deux pas des commerces, transports et espaces verts.
Un bien de charme alliant authenticité et confort moderne, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.62€ par mois (soit 883.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Colome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933357428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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MELANIE COLOME - IAD

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