Vente appartement 275 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

Au premier étage d'un petit immeuble Toulousain sur rue calme,à deux pas de compans, de la fac et à quelques minutes de la place du capitole, T3 récemment rénové présenté dans un état irréprochable.
Calme et très lumineux, ce bien parfaitement optimisé s'ouvre sur une vaste pièce de vie tout en parquet agrémentée d'une grande cuisine ouverte très fonctionnelle et entièrement meublée.
2 chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.
Dénué de tout vis à vis, cet appartement offre le luxe de donner sur des jardins à quelques mètres à peine de l'intensité de vie de l'hyper centre Toulousain.
Chauffage gaz, double vitrage.
Parking possible à la location situé à quelques mètres de l'immeuble.
Copropriété saine sans travaux à prévoir.
Cette annonce référence 302682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 5 612 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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PHILIPPE COURONNE - BSK IMMOBILIER

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