Vente appartement 260 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

iad France - Guénola Aspe vous propose: Quartier Capitole/ Quai Saint-Pierre, Place de Bologne.
Agreable appartement T2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence standing sécurisée avec ascenseur.
Cet appartement de 49 m² environ se compose d'une entrée avec rangement, une grande pièce de
vie lumineuse de 21 m² environ, cuisine aménagée et équipée, chambre de 9m2 environ,
salle de bains et des toilettes séparées.
L'appartement est vendu avec un cellier.
Chauffage individuel, double vitrage, nombreux rangement.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, des bords de Garonne, de la place du Capitol
Appartement très calme. Vendu libre de toute occupation.
Secteur Fermat.
Possibilité d'un parking dans la résidence
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 5 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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