Vente appartement 103 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

iad France - Willy Osinski vous propose: Appartement 3 pièces, secteur Pont du Las, en fond d'impasse, Idéal INVESTISSEMENT LOCATIF !!
Venez découvrir cet appartement de type 2 (faux T3) actuellement loué 750€ / mois situé dans une petite copropriété au calme, en fond d'impasse.
L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une pièce aménagée en seconde chambre.
Une cave vient compléter ce bien.
Rentabilité actuelle de 7,1% net.
Locataire sérieux en place depuis plusieurs années.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Osinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 789845773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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WILLY OSINSKI - IAD

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