Vente appartement 128 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83100)

iad France - Elodie Gerics vous propose: TOULON EST
Cet appartement de type T3, situé au 1er étage, vous séduira par son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par sa cuisine entièrement aménagé/équipée avec balcon., son espace salon, aménagé en coin de détente convivial. Vous trouverez une chambre avec dressing, une grande salle d'eau moderne avec balcon ainsi qu'un WC séparé.
Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commodités et des infrastructures de la ville.
Situé à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région de Toulon !
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement charmant et fonctionnel au cOEur de Toulon. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gerics mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 494309123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 2 612 € / m²
Charges prévisionnelles : 704 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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ELODIE GERICS - IAD

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