Vente appartement 248 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

69160 - TASSIN-LA-DEMI-LUNE - EXCLUSIVITE - HORLOGE - PLEIN CENTRE - 2 PIECES 50m2 - CLIMATISATION - JARDIN PRIVATIF 60m2
Stéphanie Guiot et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce charmant appartement situé dans une belle résidence en plein centre de Tassin-la-Demi-Lune, offrant un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa localisation idéale promenade des Tuileries, proximité immédiate des commerces, de la Poste. Vous rejoindrez La Gare Perrache en 20min par le Bus, la Gare Part Dieu en 35min par le train.
Idéalement agencé, cet appartement de 49m² se compose d'une grande pièce de vie de 26m² climatisée offrant un espace lumineux et convivial, une cuisine équipée et une terrasse et un jardin privatif de 60m2.
Les points forts de cet appartement sont nombreux : sa localisation excellente, son agencement optimal offrant un plain-pied climatisé, la terrasse et le jardin privatif, une résidence récente et sécurisée
Transports : Bus 86 ou 98 à 3min à pied pour Gorges de Loup / Bus 55 à 3min pour Perrache / Gare d'Ecully à 8min à pied
Commerces : Boucherie Vessiere à 10m - Intermarché 270m - Picard Surgelés 310m -
Ecoles maternelles, primaires, élémentaires, lycées privés ou publiques dans un rayon de 200m à 1km
N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
0783213617 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 5 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 598 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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STEPHANIE GUIOT - EFFICITY

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