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Vente appartement 159 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Priest (69800)

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  • 3 245 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Mickael Gomez - efficity

Mickael Gomez - efficity

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Description

Efficity vous propose en exclusivité ce magnifique T2 en dernier étage, avec terrasse exposée plein Sud.
Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 libre à la vente, idéalement situé au cœur de la commune dynamique de Saint-Priest, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
D'une superficie de 49 m², ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité. Il peut être vendu entièrement meublé et équipé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif meublé à forte rentabilité (loyer estimé à 900 € hors garage).
Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de 29 m² ouvrant sur une grande terrasse plein Sud, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, moderne et totalement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Une chambre spacieuse avec placard sur mesure et une salle de bains fonctionnelle complètent l'appartement.
La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie de faibles charges.
Un garage fermé en sous-sol sécurisé est proposé en sus.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 194838 - Réf Superimmo : ANVXZLSBE
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 3 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 882 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudGarage
BalconAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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