Vente appartement 275 000 €

49,36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À seulement 50 mètres des bords de Marne, ce bel appartement 2 pièces de 49 m2 offre un cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis.
Situé au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se compose d’un séjour et d'une cuisine ouverte exposés Ouest, avec accès à un balcon, d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec une grande penderie, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L’appartement, rénové avec goût, est en excellent état général : aucun travaux à prévoir.
Il dispose également d’une cave et d’une place de parking. Le chauffage est individuel au gaz.
La résidence est calme, sans immeuble en face, et idéalement située à proximité des commerces, transports et espaces verts.
Charges de copropriété : 330 € par trimestre (eau comprise)Chauffage : individuel au gaz
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 5 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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