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Vente appartement 350 000 €
49,84 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Mandé (94160)

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  • 7 022 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

89 avis
01 85 78 30 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Niché dans une rue à sens unique, à proximité des commerces de Saint-Mandé, cet appartement de 49,84m² déploie son charme en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, de généreux rangements structurent l'espace et donnent accès, une marche plus bas, à une chaleureuse pièce de vie où parquet en bois et cheminée composent une atmosphère feutrée et authentique. La cuisine équipée prolonge cet espace convivial et s'ouvre sur une terrasse intimiste de 8 m², à l'abri des regards. Accessible par un escalier intérieur, la chambre semi-enterrée dévoile un espace à l'esprit résolument cocooning. Une salle d'eau aux volumes optimisés avec WC complète ce bien. A quelques minutes à pied de toutes les commodités, des transports et des espaces verts du bois de Vincennes, cet appartement singulier séduira les amateurs de lieux de vie hors du commun. Ecole Charles Digeon : 3 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Arrêt de bus Jean Mermoz : 6 minutes à pied Métro ligne 8 - porte dorée : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021: entre 1500 euros et 2060 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1619 euros. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 11063 - Réf Superimmo : ANVXYI8VK
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 7 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 619 € / anTaxe foncière : 1 065 €

Honoraires à la charge du vendeur.

49,84 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Terrasse1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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Siren : 791648132
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