Vente appartement 110 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Julien-les-Villas (10800)

iad France - Séverine Collet vous propose: IDÉAL INVESTISSEURS
À vendre sur Saint-Julien-les Villas, dans une résidence sécurisée de 2010, parfaitement entretenue, avec ascenseur un bel appartement loué de 49 m².
Il est situé au 4e étage et dernier étage avec interphone et fibre optique.
Vendu avec une place de parking et loué 588 Euros + 25 Euros de charge, à des locataires sérieux toujours à jour de ses loyers.
Taxe foncière 750 Euros.
Il offre une entrée avec grand placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Une chambre spacieuse avec placard, une salle de bain et WC séparés complètent ce bien.
Dans un environnement arboré, la copropriété dispose d’un parc privé.
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien propre, dans une copropriété de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.17€ par mois (soit 1190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 2 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 190 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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SÉVERINE COLLET - IAD

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