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Vente appartement 280 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 5 714 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92500 - RUEIL-MALMAISON - QUARTIER RUEIL-SUR-SEINE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 49M² - PARKING ET CAVE - IMMEUBLE 1991 - SPECIAL PRIMO ACCEDANT ET INVESTISSEURS
Sébastien Le Carpentier du réseau efficity vous présente ce beau 2 pièces situé dans le quartier très recherché de Rueil-sur-Seine, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (RER A à 6 minutes à pied).
Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1991, cet appartement offre 49m2 Carrez, composé d'une grande entrée couloir, d'une belle pièce de vie exposition Sud, d'une cuisine séparée et équipée, d'une grande chambre et d'une salle de bain avec baignoire et toilettes.
Agencement fonctionnel et agréable :
•Entrée spacieuse dégagée
•Séjour chaleureux et spacieux
•Cuisine séparée, moderne et équipée
•Grande chambre avec possibilité de récupération du système de Bed-Up
•Salle de bain spacieuse avec baignoire, meuble 1 vasque et toilettes
Une place de stationnement dans le parking sécurisé de la résidence et une cave complètent le bien.
Informations complémentaires :
•Résidence bien entretenue de 139 lots principaux
•Charges de copropriété : 120 € / mois
•Aucune procédure en cours (Art. L.721-1 du CCH)
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier complet et visite sur demande.
Consultez les risques liés au bien sur : www.georisques.gouv.fr
Sébastien Le Carpentier
Consultant Immobilier
+33 6 52 21 43 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Le Carpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°988129045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 194002 - Réf Superimmo : ANVXZIORH
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 5 714 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an | Taxe foncière : 991 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1991 |
| Gardien | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 426 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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