Vente appartement 278 000 €

49,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rueil-Malmaison (92500)

L’Agence de l’Empereur vous présente ce grand et lumineux 2 pièces traversant d'environ 50 m2 habitables, situé au premier étage sur 4 avec ascenseur, au sein de la résidence 'Les Lumières', très appréciée pour son environnement calme et verdoyant.
L’appartement se compose d'une grande entrée avec deux grands placards intégrés, un séjour de 17 m2 s'ouvrant sur un balcon filant couvert, orienté Ouest, baigné de soleil et offrant une belle vue verdoyante. Une chambre de 12 m2, une salle de bains, une cuisine séparée, un dégagement et des toilettes.
Les charges s’élèvent à 200 €/mois environ et comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien courant de la résidence (ascenseur, jardins, syndic, etc.). Une cave et le stationnement libre dans la résidence.
Les résidents peuvent profiter des jardins communs et y installer chaises et transats... Le bien se trouve à 12 minutes à pied du centre-ville et à deux pas du parc de Bois-Préau. École élémentaire George Sand et collège Jules Verne. Visite en vidéo 4K :

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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AGENCE DE L'EMPEREUR

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