Vente appartement 85 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76100)

Superbe F2, 46,37 m Carrez (49 m² au sol)
Exclusivité !
Vendu loué 485 euros + 130 euros de charges.
Charmant F2, dans le quartier agréable de Saint-Clément avec tous les commerces de proximité.
Au 2ème étage avec ascenseur, charmant F2 de 46,37 m2 en surface référence et 49 m² en tout, en parfait état: Entrée avec de grands rangements, belle pièce à vivre avec séjour et cuisine équipée ouverte et large cellier/buanderie, chambre et salle de douche.
Huisseries de qualité en aluminium et volets motorisé.
Copropriété de lots
Charges annuelles 2.175 euros, chauffage et eaux compris.
Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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LE MESNIL-ESNARD IMMOBILIER

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