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Vente appartement 147 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rouen (76000)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz
Maxime Berger - iad FRANCE

Maxime Berger - iad FRANCE

6 avis
07 60 19 34 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maxime Berger (07 60 19 34 94) vous propose : Magnifique appartement avec chambre en mezzanine d'environ 1m90 de hauteur sous plafond, idéalement situé à Rouen-Rive-Droite.
Ce T1 bis, offre un cadre de vie unique, à quelques pas des quais de Seine et de la fac de droit.
Il est également à 5 minutes à pied de la place du Vieux Marché.
Ce spacieux appartement, plein de charme, dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un espace de vie fonctionnel et d'une décoration moderne.
Ce bien est vendu MEUBLÉ, prêt à vous accueillir ou à générer un retour sur investissement immédiat via Booking ou Airbnb. (Boîte à clés déjà installée).
Appartement entièrement RÉNOVÉ (électricité, plomberie, huisseries, carrelage, mezzanine, déco...).
Parfait pour un investissement locatif de courte ou longue durée, car la forte demande locative dans ce secteur stratégique garantit un INVESTISSEMENT sûr et rentable !
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre ou d'investir dans un quartier calme, proche de toutes les commodités.
COUP DE COEUR ASSURÉ.
Renseignements possibles 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Berger EI (ID 22782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 828311498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 27/05/2024 - Réf. agence : 1521964 - Réf Superimmo : ANVXVMD3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage collectif au gazCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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