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6
Vente appartement 128 400 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roubaix (59100)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roubaix (59100)
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- 2 620 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ÉLODIE, appartement de type 2 d'une superficie de 49 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence réhabilitée dans les années 1980, au coeur du secteur recherché de Roubaix Charles de Gaulle. ÉLODIE séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie accueillant et bien pensé, comprenant un séjour lumineux avec de grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle, une cuisine pratique et facilement aménageable, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain en bon état. Chaque pièce d'ÉLODIE a été optimisée pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. La résidence, propre et bien entretenue, bénéficie d'un environnement calme et soigné. Vous profiterez également d'une cave saine, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parking couverte assurant sécurité et facilité de stationnement. L'emplacement est un véritable atout pour ÉLODIE : à proximité immédiate des écoles, des commerces, du métro, du tramway et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le secteur Roubaix Charles de Gaulle est apprécié pour sa bonne desserte, son cadre urbain dynamique et sa qualité de vie. ÉLODIE, à la fois chaleureux et fonctionnel, conviendra parfaitement à un premier achat, un couple, ou encore à un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, appelez nous au O760589024 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 794 euros. Lucas FASQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 906123105 - .
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : ELODIE - Réf Superimmo : ANVXZOM3M
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Prix de vente : 128 400 €  | Prix au m² : 2 620 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 794 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 159 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 698 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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