Vente appartement 360 000 €

49,06 m²

2 pièces 2 p

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – AVENUE DE VERDUN EXCLUSIVITÉ
La pépite rare que l’on garde précieusement… jusqu’à aujourd’hui.
Au cœur d’un secteur recherché, dans une atmosphère de calme absolu, découvrez ce superbe 2 pièces qui séduit immédiatement par son état impeccable. Pas de rénovation récente, mais un appartement soigneusement entretenu, chaleureux et prêt à vivre.
La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un café au soleil et admirer une vue mer douce et apaisante.
Chaque espace est fonctionnel, propre et accueillant : un vrai cocon où l’on se sent bien dès l’entrée.
Côté localisation, c’est le combo parfait :
* Gare facilement accessible, un atout précieux pour Monaco, Menton ou Nice
* Commerces et quartier de la plage à pied, pour une vie tout en douceur
* Cadre résidentiel et paisible, tout en restant proche de tout
* Un garage inclus dans le prix
Une opportunité rare, un appartement entretenu avec soin par sa propriétaire, idéal pied-à-terre ou résidence principale.
Proposé en EXCLUSIVITÉ, c’est le type de bien qui disparaît rapidement du marché.
Un vrai coup de cœur sur l’Avenue de Verdun. À visiter sans tarder.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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