Vente appartement 95 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Valérie Rico vous propose: Port-la-Nouvelle 11210 - Appartement de type 3 vendu meublé - 49 m² de Surface Habitable - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre
Découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage d'un petit collectif à quelques pas des commerces locaux et à proximité des plages.
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Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien préservé par de beaux éléments d'origine, chaleureux et agréable, il propose deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec toilette et un séjour/salon avec coin cuisine équipée. L'espace de vie principal offre une ambiance conviviale avec une jolie vue sur le port.
Menuiseries Double Vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique - Eau comprise dans les charges de copropriété - Possibilité d’installer la climatisation réversible
Port-la-Nouvelle est une commune animée où il fait bon vivre. Les amateurs de bord de mer seront comblés par la proximité des plages et des activités nautiques. Les commerces, restaurants et services de proximité se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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