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Vente appartement 399 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pornichet (44380)

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  • 8 143 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
iad FRANCE - Aurélie BRETON

iad FRANCE - Aurélie BRETON

06 50 57 30 01
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Description

iad France - Aurélie BRETON (06 50 57 30 01) vous propose : PORNICHET - BONNE SOURCE - EMPLACEMENT IDEAL VUE MER ! Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces avec extérieur, au bord de la plage et des ballades sur le front de mer. Avec une surface de 49m² carrez et 57 m² au sol, ce T2 aux volumes confortables offre une grande chambre avec 4 couchages et rangement, une salle de bain, un grand salon / séjour lumineux et une cuisine ouverte. L'appartement est orienté à l'ouest, offrant une belle luminosité et de magnifiques couchers de soleil depuis le salon ou le balcon d’environ 6m2, parfait pour vos déjeuners ou diners face mer. Ne manquez pas cette opportunité !
Les plus : Une grande cave - local vélo / planche à voile - Accès direct sur le front de mer depuis la résidence sans traverser de route !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.67 € par mois (soit 572.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie BRETON EI (ID 41300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 1517521 - Réf Superimmo : ANVXVLYYK
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 8 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 572,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage individuel électriqueInterphone
Copropriété de 147 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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